170719_오늘의 낙서

• 달라지는 부동산 제도 6가지

1) LTV & DTI 10%p 강화

(기존)

LTV(주택담보인정비율) 70%

DTI(총부채상환비율)   60%

6•19 부동산 대책으로 

조정대상지역에서

LTV 60% 

DTI 50%로 강화

* 조정대상지역 : 서울 전지역 및 과천,성남,광명의 공공•민간 택지, 

하남, 고양, 화성(동탄2), 남양주 등의 공공택지지역

LTV(자산담보대출비율) = 총대출금액 / 담보자산의 가치

: 주택담보대출비율, 담보인정비율

DTI(총 부채상환비율) = 연간 원리금 상환금액 / 연간 총소득

2) 서울 전역 분양권 전매 금지

3) 실거래가 허위 신고 제보 포상금

4) 내진 성능•여부 설명 의무화

5) 부동산 전자계약 전국 확대 시행

: 8월부터 전국으로 확대 시행(스마트폰, PC를 이용한 전자계약 형태)

  확정일자 자동으로 이루어져..

6) 지자체장의 아파트 하자보수 시정명령

• 문제를 정형화하는 5가지 원칙(http://ksc12545.blog.me/221052826729)

1. 당신의 문제는 중요한가? 

: 정말 중요한 이슈에 집중하는 것

2. 격차를 명확화하라. 

: 일이 진전되고 있음을 느낄 때 높은 동기 부여를 받는다. 문제를 기술할 때 당신이 채우려고 하는 문제와 목표의 간격이 명확히 포함되야 함

3. 측정할 수 없는 것까지 정량화하라. 

: 즉각적으로 정확한 측정 불가능할 시, 주과적으로 측정은 가능하며, 속성의 정량화란 단지 그 속성에 분명한 방향이 있어서 그 속성의 강도를 낮추거나 높이도록 상황을 바꿀 수 있음을 의미

4. 가능한 한 중립적인 관점을 가져라 

: 그 문제가 왜 존재하고 적절한 해법이 무엇인가?... 를 미리 정해 높지 말아라. 문제를 실행가능한 방식으로 기술, 조직의 중요한 목표에 이르는 분명한 경로를 그릴 수 있어야 함

5. 문제의 범위가 충분히 좋은가?

: 우리의 두뇌는 새로운 패턴들을 매칭하길 좋아하지만 패턴 매칭은 행동을 개시한 후 그 결과를 경험하기까지 걸리는 시간이 짧을 땜누 효과적

큰 문제를 빨리 해결 가능한 작은 문제들로 나누어야 함. 

12개우러짜리 프로젝트 하나보다 1개월짜리 12개를 수행할 때 더 많이 배우고 더빨리 발전할 수 있음

• 왜 늘 계획보다 늦어질까?

1. 계획을 세울 때 자신의 과거 경험을 고려하지 않는다.

=> 제발 고려해라.

2. 일이 계획한 대로 흘러가지 않을 수도 있다는 아주 현실적인 간으성을 무시한다

=> 

3. 과제를 구성하는 모든 단계 또는 하부 요소를 고려하지 않는다

=> 

중요한 것은 계획이 아니라 실행이다

:성공한 조직들은 대체로 계획보다 실행에 더 집중한다.

 개략적인 계획이 서면 일단 실행해가면서 다듬어가야 한다. 

=> 미리 계획하고 빨리 실행하라. 

• 운동

하루에 1000보 걷기

하루에 3번 20분간 움직이기

일주일에 3번 오르막(계단) 오르기

파워워킹하기

걷기 운동에 웨이트 운동 추가하기

- 15-20회 정도의 스쿼트

- 런지??/ 해야함 1회 10회 3세트

- 1. 간식은 현명하게 즐기기

• 홈트레이닝 어플리케이션

- 나이키 트레이닝 클럽

- 운동코치 짐데이